§ Conditions de Location:
L'agence représente les propriétaires:

1.

 Le bail porte sur l'objet loué avec tous ses accessoires qui figurent dans le prospectus. L'objet loué ne droit être habité et utilisé que parle nombre de personnes indiqué dans ce contract. Un enfant est considéré comme une personne. Le contract de location n'est valable que pour la période indiquée. La durée minimum de la location est de 7 jours. Le jour de l'arrivée et celui du dèpart comptent ensemble comme une journée. Arrivée le samedi à partir de 16 heures, départ le samedi avant 9 heures du matin.

2.

 Le locataire a le droit d'utiliser l'ensemble de l'objet loué, y compris le mobilier et les objets d'usage courant. Le locataire est responsable de tout ce qui fait partie de l'objet loué. Il est tenu de déclarer immédiatement tous les dégâts ou dommages causés à l'objet loué durant son séjour. A son départ, le locataire doit laisser l'objet loué nettoyé et dans l'état dans lequel il l'a trouvé à son arrivée. Le locataire est responsable de tous let dégâts causés par les personnes qui l'accompagnent. S'il n'est past fautif, c'est a lui qu'il incombe den fournir la preuve.

3.

 Le montant du loyer fixé comprend toutes les prestations décrites dan le prospectus, sous réserve de modification dex prix et de fluctuatins de cours de change. Les dépenses accessoires telles que le courant électrique, le gaz, l'eau chaude, le materiel de chauffage, la taxe de séjour, le chauffage, le nettoyage final, etc. sont à payer par le locataire au loueur seulement, quand ceci figure sßeparement das la liste de prix.

3.a

 Le locataire doit payer à l'agence pour chaque réservation un honoraire de EUR 25,-

4.

 Une certaine somme d'argent peut être demandée au locataire à la remise de la clé. Ce montant peut servir à couvrir les dégâts causés par le locotaire ou à payer un nettoyage supplémentaire de l'objet louè. Si les frais dépassent ce montant, une demande ultérieure pourra être faite, même après le départ du locataire. Le montant de la somme déposée sera remobursé intégralement au locataire, s'il n'y a ni dégâts ni besoin de nettoyer.

5.

 Le bail est valable, dès que l'agence ou une organisation chargée par celle-ci a confirmé la formule de réservatin signée. Le locataire est tenu de verser 30% du montant du loyer et en plus l'honoraire au compte bancaire de l'agence das le 14 jours qui suivent la conclusion du bail. Le reste du loyer doit parvenier à l'agence au plus tar 30 jours avant le début de la période de location. Le loueur peut résilier le bail, si ces délais ne sont pas observés, et se réserve le droit de revendiquer une indemnité du dommage subi. Au cas oú le locataire commande l'objet à louer moins de 40 jour avant le début de la période de location il est tenu de verser le montant intégral du loyer immédiatement après la confirmation, autrement le loueur peut résilier le bail.

6.

 Le locataire s'engage à annoncer l'heure de son arrivée au détenteur de la clé au cas où elle ne correspond pas à l'heure prescrite, soit le samedi entre 16 et 18 heures. Le locataire est tenu de quitter l'objet loué le jour de son départ au plus tard à 9 heures du matin. Le détenteur de la clé devra être prévenu de l'heure du départ pour qu'un contrôle de l'appartement puisse être effectué.

7.a

 Le locataire a le droit de résilier le bail jusque'à 30 jours avant la date du départ de la location. L'acompte n'est pas remboursé dans ce cas. Lorsque la résiliation a lieu plus tard, le locataire est tenu de payer également les 70% qui restent du montant du loyer convenu.

7.b

 Si l'on trouve pour la période de location convenue un locataire de remplacement qui est prêt à payer le même loyer, la somme déjà versée sera remboursée, déduction faite des frais occasionnés par la résilitation du bail et la nouvelle location.

7.c

 Au cas où il y aurait un désistement non remboursé par une assurance contre les frais d'annulation, l'agence se réserve le droit de réclamer les frais au locataire.

7.d

 Des changements de date ou de lieu sont acceptés comme démission, avec une nouvelle demande.

7.e

 Le locataire peut, quand il désire, pendre une assurance contre les frai d'annulation par l'intermédiaire de notre agence, qui lui remboursera le montant du loyer à l'exception d'une franchise de 10% (voir conditions sur la page d'reservation)

8.a

 Le locataire ne peut faire aucune réclamation contre l'angence et le loueur ou contre une organisation chargée par l'agence, quand il pense que l'objet loué n'est pas ce qui'il se représente.

8.b

 En cas de réclamation, d'irrégularités ou de réparation d'un dommage, adressez-vous, s'il vous plait, tout d'abord au teneur de clefs ou à défaut au propriétaire. Seuelment si celui-ci ne peut pas aplanir la réclamation, alors informez-nous en aussitôt. Des réclamations attardées, c'est-à-dire après de départ, ne peuvent plus être prises en considération.

9.

 Ni le propriétaire ni l'agence n'assume de responsabilité civile vis-à-vis du locataire pendant que celui habite l'objet loué Aucune assurance n'est conclue sous une forme que il conque pour le locataire et ses biens.

10.

 Il n'est pas permis de prendre des animaux domestiques dans l'objet loué sans une autorisation écrite spéciale.

11.

 L'agence a, en cas de force majeure, de guerre, de grève, de changement de disposition de la part du propriètaire ou pour une autre raison impérative de ce genre, le droit de résilier le bail sans péavis. Dans ce cas, le montant du loyer déjà ver`é sera rmboursé intégralement. L'agence ne fait qu'agir au nom du propriétaire. Par conséquent, elle ne répond pas des dommages, accidents, pertes,irrégularités et violations du bail de la part du locataire ni des autres dommages qui pourraient être causés au locataire.

12.

 L'agence fournit les informations et les descriptions consciencieusement et de bonne foi, mais sans en garantir l'exactitude. Au cas où il résulterait une responsabilté civile pour l'agence ou pour le loueur, l'indemnite ne pourra pas dépasser le montant du loyer convenu.

13.

 Si le le locataire veut louer le même objet dans les années suivant la première location, il est tenu de passer par l'agence, aussi longtemps que celle-ci et le loueur sont liés par contrat.

14.

 Le for juridique exclusif en cas de litige entre le locataire, l'agence et le loueur est Bludenz. Les changements de prix et les erreurs sont réservés. Le présent rapport juridique est soumis exclusivement aux dispositions du droit autrichien.
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